Para proprietários · 2 quartos ou mais · bairros nobres de SP
Gestão de Airbnb para apartamentos de alto padrão em São PauloQuanto o seu apartamento pode render por temporada?
Escolha o bairro, os quartos e a área. Em segundos, você vê uma faixa de diária e de receita para imóveis como o seu.
★ 4,92 em 1.169 avaliaçõesSuperhost2.160 estadias
Simulador
Referência ilustrativa, com 55% a 70% de ocupação e antes de taxas e custos. Não é promessa de resultado.
Falar sobre o meu apartamentoUm dia no seu apartamento
Enquanto você cuida da sua vida, a gente cuida do resto.
- 10h
O hóspede sai
Checkout sem chaves. O sistema avisa a equipe e libera a limpeza na hora.
- 11h
Limpeza com padrão de hotel
Equipe própria, enxoval de hotel e fotos do apartamento pronto, que ficam registradas para você.
- 15h
A diária se ajusta
O PriceLabs lê eventos, feriados e a procura no bairro. Show no Nubank Parque? A diária sobe sozinha.
- 18h
O próximo hóspede chega
Cadastro com documento e regras aceitas antes da chegada. Entrada com senha, atendimento 24 horas.
- 22h
Você vê tudo no app
Reserva, valor e repasse em tempo real no app do proprietário, sem custo. E o imóvel continua seu.
A diferença
Anunciar sozinho ou ter quem cuide?
Gestão Completa: 15% das diárias + R$ 150/mês · Criação do anúncio: R$ 379, uma vez · ver detalhes
Resultados reais · julho a setembro de 2026
Apartamentos de 2 quartos que já cuidamos.
2 quartos no Jardim Paulista
até 4 hóspedes
R$ 21,8 mil por mês em diárias
- Diária média
- R$ 1.128
- Ocupação
- 63%
- RevPAR
- R$ 711
2 quartos de 100 m² nos Jardins
até 4 hóspedes, perto da Paulista
R$ 17 mil por mês em diárias
- Diária média
- R$ 1.362
- Ocupação
- 41%
- RevPAR
- R$ 558
Média nos meses em que esteve à venda (julho e setembro).
2 quartos no Brooklin, 25º andar
até 4 hóspedes
R$ 17,4 mil por mês em diárias
- Diária média
- R$ 599
- Ocupação
- 95%
- RevPAR
- R$ 566
2 quartos em Moema
até 5 hóspedes
R$ 10,4 mil por mês em diárias
- Diária média
- R$ 427
- Ocupação
- 79%
- RevPAR
- R$ 339
Receita em diárias (sem a taxa de limpeza), média mensal de julho a setembro de 2026, de imóveis administrados pela Huaca House. É receita bruta, antes das taxas das plataformas, da gestão e dos custos do imóvel. Resultados passados não garantem resultados futuros. O que é RevPAR?
Alguns endereços que cuidamos
Arraste para o lado →
Onde fazemos a gestão
Apartamentos de alto padrão nos bairros nobres de São Paulo.
A Huaca House é co-host de Airbnb e faz a gestão completa de aluguel por temporada para apartamentos de 2 quartos ou mais. Cada bairro tem um perfil de hóspede, e o anúncio, o preço e a montagem do imóvel precisam conversar com ele.
Também cuidamos de outros bairros da cidade e de imóveis menores: para eles, use a calculadora de quanto rende o seu apartamento. Veja como trabalhamos e quanto custa.
- Jardins e Cerqueira César →
- Perto da Paulista e da Oscar Freire. Atrai executivos, turistas estrangeiros e famílias que querem andar a pé por restaurantes e lojas.
- Itaim Bibi e Vila Olímpia →
- O centro financeiro da cidade. Muita procura de viagem a trabalho durante a semana, com estadias de vários dias.
- Vila Nova Conceição e Ibirapuera →
- Ruas tranquilas ao lado do parque. Apartamentos amplos, procurados por famílias e hóspedes de longa estadia.
- Pinheiros e Vila Madalena →
- Gastronomia, arte e vida noturna. Hóspedes mais jovens, grupos de amigos e quem vem para eventos.
- Moema e Brooklin →
- Perto de Congonhas e dos escritórios da Berrini. Bom equilíbrio entre viagem a trabalho e lazer.
- Perdizes e Higienópolis →
- Bairros residenciais e arborizados, perto do Nubank Parque, do Pacaembu e das universidades.
Perguntas frequentes
O que os proprietários perguntam.
Vale a pena colocar um apartamento de alto padrão no Airbnb?
Na maioria dos bairros nobres de São Paulo, sim: um apartamento amplo e bem montado costuma render mais por temporada do que no aluguel tradicional, desde que tenha preço bem feito, boas fotos e limpeza de hotel. O resultado varia com o bairro e o imóvel, por isso vale olhar os números antes de decidir.
Quais bairros de São Paulo rendem mais por temporada?
Jardins, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Pinheiros costumam ter as diárias mais altas para apartamentos de 2 quartos ou mais. Moema, Brooklin, Perdizes e Higienópolis também têm procura forte, com perfis de hóspede diferentes.
Quanto custa a gestão de um apartamento de alto padrão?
Gestão Completa: 15% sobre o valor líquido das diárias + R$ 150 por mês. Gestão Parcial: 10% + R$ 150 por mês. A criação do anúncio é um pagamento único de R$ 379.
A conversa tem custo?
Não. Na conversa entendemos o que você precisa e respondemos às suas dúvidas sobre a Huaca House e a gestão. Se você quiser o número exato do seu endereço, a análise de mercado por CEP, com dados do PriceLabs, custa R$ 100 por imóvel.
Posso usar o apartamento quando quiser?
Sim. A conta do Airbnb continua no seu nome e você usa o imóvel avisando com um dia de antecedência, desde que não haja reserva confirmada para as datas.
Quem são os hóspedes de um apartamento de alto padrão?
Executivos, famílias e grupos que vêm a São Paulo a trabalho, para eventos ou passeio. Todos fazem cadastro com documento e aceitam as regras da casa antes da chegada.
O próximo passo
Vamos conversar sobre o seu apartamento.
Conte o básico. O José Sousa, fundador e host, responde pelo WhatsApp. Na conversa, sem custo:
- Entender o que você precisa e tirar as suas dúvidas sobre a Huaca House
- Como funciona a gestão e quanto ela custa
- Uma visita ao imóvel, sem compromisso
Quer o número exato do seu endereço?
A análise de mercado por CEP, com dados do PriceLabs, mostra diária, ocupação, receita e sazonalidade dos imóveis comparáveis ao seu. Custa R$ 100 por imóvel e fica pronta em até 3 dias.
Ver a análise de mercado →