Arquitetura e design de interiores para Airbnb
Parceria entre a Huaca House e a casamar•••, escritório de arquitetura e design de interiores fundado por Marcos Lima.
Marcos atua diretamente em São Paulo e no litoral. A parte civil, como obra e reforma, é feita por fornecedores parceiros.
Falar com o Marcos no WhatsAppO que entregamos juntos
A casamar••• cria projetos específicos para imóveis de Airbnb, pensados para se destacar nas plataformas e não adaptados de projetos residenciais.
Cada decisão parte do que o hóspede procura e do que ele quer sentir ao entrar no imóvel.
Com o imóvel pronto, a Huaca House assume a gestão: anúncio, reservas, limpeza e repasses.
O olhar da fotografia
O hóspede não visita o imóvel antes de reservar. A primeira visão que ele tem, e muitas vezes a única, é pela fotografia. A descrição ajuda, mas é a imagem que faz ele clicar.
Por isso o projeto já nasce pensando em como cada ambiente vai aparecer no anúncio.
Proporção, circulação e mobiliário escolhidos para o espaço parecer amplo e acolhedor na imagem.
Iluminação, texturas e uma parede ou peça marcante em cada ambiente, para a foto ter personalidade.
A foto atrai o clique. A descrição complementa. O projeto já nasce olhando para as duas.
Portfólio
Apartamentos e casas em São Paulo e no litoral, do estudo ao projeto executivo.
À esquerda, a imagem 3D do projeto. À direita, a casa executada.
Como é o projeto
Levantamento fotográfico e das medidas, e escuta das necessidades, desejos, rotina e objetivos do proprietário. Ele indica o que gosta, e a Huaca House adapta à experiência de mercado.
Levantamento em até 5 dias úteis e briefing em até 3
Primeiras soluções de layout, avaliando a funcionalidade de cada ambiente e as necessidades do cliente.
Primeira versão em até 10 dias úteis
Os ambientes são modelados e viram imagens realistas, para entender espaço, estética e volumes antes de executar.
Em até 20 dias úteis após o estudo preliminar
A proposta aprovada é detalhada tecnicamente, com todas as informações para os fornecedores parceiros executarem a obra corretamente.
Em até 20 dias úteis após aprovar as imagens 3D
Os prazos podem ser ajustados conforme o retorno do proprietário nas aprovações e nos pedidos de alteração.
O que um projeto engloba
Não está incluso
Acompanhamento técnico da obra (opcional)
Contratado à parte, durante ou depois do projeto executivo. Inclui visita técnica semanal, conferência da execução conforme o projeto, orientação à equipe executora, controle de prazos, registro fotográfico e conferência da montagem final. Não inclui a execução dos serviços, a contratação de mão de obra, a compra de materiais nem a administração financeira da obra.
Como trabalhamos juntos
Desenha o espaço
Conhece o mercado
E no centro, o proprietário.
O imóvel é dele, e o projeto parte do que ele gosta e quer. A casamar••• e a Huaca House adaptam essas orientações à experiência de mercado, e ele aprova cada etapa.
Perguntas frequentes
Cada fase tem prazo próprio, de 3 a 20 dias úteis, e somando tudo o projeto leva em torno de três meses. Os prazos dependem do retorno do proprietário nas aprovações e nos pedidos de ajuste.
O projeto tem valor fechado, pago em três etapas: na assinatura do contrato, na entrega das imagens 3D e na entrega do projeto executivo. Pode ser parcelado no cartão. O valor depende do tamanho e do tipo de imóvel, então o Marcos faz uma proposta depois de conhecer o seu.
Não. A casamar••• cuida da arquitetura e do design de interiores. A parte civil, como obra, reforma e instalações, é executada por fornecedores parceiros, e quem contrata os fornecedores é o proprietário. A casamar••• entrega o projeto executivo completo para eles seguirem.
Sim, como serviço opcional contratado à parte. Inclui visita técnica semanal, conferência da execução conforme o projeto, orçamentos, controle de prazos, registro fotográfico e conferência da montagem final. Pode começar durante o projeto executivo ou depois dele.
Sim. Depois da apresentação das imagens 3D, são até três alterações sem custo adicional, desde que não mudem o conceito, o layout aprovado ou o escopo. Mudanças maiores são orçadas à parte.
Serve. O portfólio da casamar••• tem apartamentos em Santos e Santo André, casas em Praia Grande e São Lourenço, além de projetos comerciais.
Participa. O imóvel é dele, então o briefing parte do que ele gosta e quer, e ele aprova cada etapa. A Huaca House ajuda a adaptar essas escolhas ao que funciona no mercado do Airbnb.
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