Gestão de Airbnb no interior de São Paulo, feita à distânciaSeu imóvel no interior, bem anunciado e bem atendido.
Apartamentos, casas, chácaras e sítios com o escritório todo resolvido por nós, online. A recepção e a limpeza no local ficam com você ou com uma equipe de confiança.
Por que Interior de São Paulo
Demanda de negócios, eventos e fim de semana.
Cidades do interior paulista recebem quem viaja a trabalho, quem vai a eventos, formaturas e casamentos, e quem foge da capital no fim de semana. Entre as cidades de maior procura estão Campinas, Ribeirão Preto, São José dos Campos, Sorocaba e Jundiaí, polos de negócios, universidades e eventos, e Campos do Jordão, Atibaia e Cunha, fortes no lazer de fim de semana. Um anúncio bem feito e um preço que acompanha a procura transformam o imóvel parado em renda.
Cuidamos de toda a parte online: anúncio, preço, reservas, atendimento aos hóspedes e repasse. Não temos equipe de campo no interior; a recepção e a limpeza ficam com você ou com alguém de confiança.
Campinas · SPRibeirão Preto · SPSão José dos Campos · SPSorocaba · SPJundiaí · SPCampos do Jordão · SPAtibaia · SPCunha · SP
Cidade por cidade
O que move a procura em cada cidade do interior.
- Negócios
Campinas
Polo de tecnologia, universidades e congressos, com viagens a trabalho durante a semana.
- Negócios
Ribeirão Preto
Capital do agronegócio: feiras, eventos do setor, saúde e universidades.
- Negócios
São José dos Campos
Polo aeroespacial e tecnológico, com empresas e institutos que recebem visitantes o ano todo.
- Negócios
Sorocaba
Indústria e comércio fortes, com executivos e prestadores em estadias de semana.
- Negócios
Jundiaí
Indústria e logística perto da capital, mais as festas tradicionais da cidade.
- Lazer
Campos do Jordão
Destino de serra, com pico no inverno, no festival de música e nos feriados.
- Lazer
Cunha
Cidade de serra conhecida pelos ateliês de cerâmica, pelo frio no inverno, pela gastronomia e pelas trilhas, perto de Paraty e do litoral norte.
- Lazer
Atibaia
Fim de semana de quem sai da capital: chácaras, flores, morangos e natureza.
Perfil geral de procura de cada cidade, que muda conforme o bairro e o tipo de imóvel. Não é promessa de ocupação ou receita.
Uma reserva, passo a passo
Da análise ao repasse, você não precisa estar lá.
O trabalho de escritório acontece online, todos os dias. O que exige presença fica combinado desde o começo.
- Antes de começar
Análise do seu imóvel
Com o endereço, levantamos diária, ocupação e sazonalidade de imóveis parecidos, com dados do PriceLabs.
- Primeira semana
Anúncio no ar
Orientamos as fotos, escrevemos o texto e as regras da casa e publicamos nos canais de venda, com o calendário sincronizado.
- Todos os dias
Preço e calendário
O preço de cada diária é ajustado todos os dias e o calendário é conferido para não haver conflito de datas.
- Antes da chegada
Hóspede verificado
Cadastro com documento, regras aceitas e instruções de acesso. Quem recebe no local é avisado por e-mail todos os dias.
- Durante a estadia
Atendimento ao hóspede
Mensagens respondidas pelas plataformas, do primeiro contato ao check-out.
- Depois da saída
Repasse e demonstrativo
Você acompanha reservas, valores e repasse no app, com todos os canais num só lugar.
Quem faz o quê
Tudo o que é online é com a gente. O que exige presença, combinamos antes.
Você não precisa fazer nada disto.
- Anúncio e fotosTexto, regras da casa e orientação das fotos.
- Preço, dia a diaPrecificação dinâmica com o PriceLabs.
- Reservas e calendárioTodos os canais sincronizados no Stays.
- Mensagens aos hóspedesDo primeiro contato ao fim da estadia.
- Acesso e orientaçãoInstruções de chegada e de saída.
- Repasse e demonstrativoTudo no app, mês a mês.
O que precisa de alguém presente.
- Receber e entregar o imóvelChaves ou fechadura, na chegada e na saída.
- Limpeza e enxovalEntre uma estadia e outra, no padrão combinado.
- Manutenção e reparosPequenos consertos e reposição de itens.
- Condomínio e contasDespesas do imóvel seguem com você.
Quem recebe no local é avisado por e-mail, todos os dias, sobre as chegadas e saídas.
Ainda não tem equipe no local? Conversamos sobre as alternativas antes de começar.
Previsibilidade
Calendário sob controle, com tecnologia de ponta.
Fazemos uma gestão minuciosa dos calendários com tecnologias avançadas, para garantir a previsibilidade da operação: cada reserva, chegada e saída é conhecida antes de acontecer. O proprietário acompanha resultados e calendários de todos os canais num painel único.
- Reservas, calendário e tarifas de todos os canais
- Preço de cada diária, todos os dias
- Google AgendaChegadas e saídas na agenda da equipe
App Huaca HouseOperação, limpeza e painel do proprietário- E-mails diáriosRecepção do dia enviada automaticamente à equipe de limpeza
Stays, PriceLabs e Google Agenda são marcas de seus respectivos titulares.
Back-office modular
Precisa só de uma parte da operação?
Fazemos o serviço de back-office de forma modular, para você contratar só o que precisa. Conte a sua demanda e avaliamos se conseguimos absorver.
- Gestão de atendimentoMensagens com hóspedes, orientação de acesso e pós-estadia.
- Gestão de calendárioCalendários de todos os canais sincronizados, sem conflito de datas.
- Só gestão de preçoDiária ajustada todos os dias com o PriceLabs.
Outras regiões
Também cuidamos de imóveis em outros lugares.
- São PauloCo-host de Airbnb com equipe própria na capital →
- BrumadinhoAdministração de sítios e fazendas para temporada em Brumadinho (MG) →
- Litoral de São PauloGestão de Airbnb no litoral de São Paulo: Santos, São Vicente e Praia Grande →
- Rio de JaneiroGestão de Airbnb no Rio de Janeiro, feita à distância →
- Porto FelizGestão de casas por temporada em Porto Feliz (SP), onde fica a Fazenda Boa Vista →
Perguntas frequentes
Gestão em Interior de São Paulo.
Quais cidades do interior vocês atendem?
As de maior procura que acompanhamos são Campinas, Ribeirão Preto, São José dos Campos, Sorocaba, Jundiaí, Campos do Jordão, Atibaia e Cunha. Como o trabalho é online, avaliamos também outras cidades: peça a análise de mercado ou fale com a gente para saber se a sua região tem procura suficiente.
Vocês têm equipe no interior?
Não. Fazemos apenas o trabalho de escritório, online. Recepção, limpeza e manutenção ficam com você ou com uma equipe de confiança.
Quanto custa a gestão?
Os mesmos modelos de São Paulo: Gestão Parcial (10%) ou Completa (15%) sobre a receita, mais a taxa estrutural de R$ 150 por mês. A criação do anúncio custa R$ 379. Os detalhes estão na página Investimento.
Vamos conversar
Que dia da semana funciona melhor para a visita?
Conte um pouco sobre o seu imóvel. A conversa continua no WhatsApp, diretamente com o José Sousa, fundador e host.
Fotos: Vista da serra em Campos do Jordão, de Igor Luiz Halfeld (Unsplash).