Bairro · São Paulo
Gestão de Airbnb nos JardinsO endereço mais procurado de São Paulo merece um anúncio à altura.
Gestão completa de aluguel por temporada para apartamentos nos Jardins, entre a Paulista e a Oscar Freire.
Ficha do bairro
O que você precisa saber para anunciar nos Jardins.
- Quem se hospeda
- Executivos, turistas estrangeiros e famílias que querem fazer tudo a pé.
- Quando a procura acontece
- Forte o ano inteiro, com picos em feiras, shows na Paulista e feriados.
- O imóvel que funciona
- 2 quartos ou mais, bem decorado, com cozinha completa e vaga.
Referência de diária · 2 quartos
R$ 1.000 a 1.400
Referência ilustrativa para um apartamento bem montado. Não é promessa de resultado.
Simular com quartos e área →Resultado real nos Jardins · julho a setembro de 2026
Apartamentos que cuidamos nos Jardins.
2 quartos no Jardim Paulista
até 4 hóspedes
R$ 21,8 mil por mês em diárias
- Diária média
- R$ 1.128
- Ocupação
- 63%
- RevPAR
- R$ 711
2 quartos de 100 m² nos Jardins
até 4 hóspedes, perto da Paulista
R$ 17 mil por mês em diárias
- Diária média
- R$ 1.362
- Ocupação
- 41%
- RevPAR
- R$ 558
Média nos meses em que esteve à venda (julho e setembro).
Receita em diárias (sem a taxa de limpeza), média mensal de julho a setembro de 2026, de imóveis administrados pela Huaca House. É receita bruta, antes das taxas das plataformas, da gestão e dos custos do imóvel. Resultados passados não garantem resultados futuros. O que é RevPAR?
O novo endereço do luxo em São Paulo
Cidade Matarazzo e Rosewood São Paulo, a poucos minutos dos Jardins.
Do outro lado da Paulista, a cerca de 200 metros da avenida, o antigo complexo hospitalar Matarazzo, fechado desde 1993, virou o projeto mais comentado da cidade. São mais de 30 mil m² de prédios históricos restaurados, cercados de Mata Atlântica, num investimento de cerca de R$ 2 bilhões liderado pelo empresário francês Alexandre Allard.
No centro do complexo está o Rosewood São Paulo, o primeiro hotel da marca na América do Sul, aberto em 2022 no prédio da antiga maternidade, com interiores de Philippe Starck. Ao lado, a Torre Mata Atlântica, primeiro projeto de Jean Nouvel na América Latina, sobe mais de 100 metros com árvores nativas nas varandas.
- 01
Entre os melhores hotéis do mundo
O Rosewood São Paulo ficou em 24º lugar no The World's 50 Best Hotels de 2024 e foi eleito o melhor hotel da América do Sul. Em 2025, voltou à lista.
- 02
Gastronomia
Taraz, Le Jardin e Blaise, e desde dezembro de 2025 o Mata Città, um italiano de 1.600 m² para 470 pessoas.
- 03
Compras
O Mata Lab reúne mais de 200 marcas em 3.000 m², incluindo a primeira Dover Street Market do Brasil.
- 04
Soho House São Paulo
O primeiro clube privado da Soho House na América do Sul, aberto em 2024 ao lado do Rosewood. Só para membros e convidados, com 32 quartos, restaurante, bar e piscina na cobertura.
- 05
Cultura
A Casa Bradesco, centro cultural com grandes exposições ao longo do ano e espaço gratuito para crianças.
O que isso muda para o seu apartamento.
A Cidade Matarazzo trouxe para a região da Paulista um fluxo constante de viajantes de alto padrão: hóspedes do Rosewood, membros da Soho House, quem vem para jantares, eventos e exposições. Muitos deles procuram onde ficar por perto.
Para famílias e grupos, um apartamento amplo nos Jardins é a alternativa com mais espaço, cozinha completa e privacidade, a poucos minutos do complexo. É esse hóspede que o anúncio precisa conquistar: fotos com padrão de hotel, uma descrição que mostra a localização e preço ajustado às datas de evento.
Fontes: Wikipédia: Cidade Matarazzo · Rosewood Hotels: The World's 50 Best Hotels 2024 · CNN Brasil: Mata Città e Mata Lab · Panrotas: Soho House São Paulo
Por que Jardins
Os Jardins reúnem o que o hóspede de alto padrão procura em São Paulo: segurança, restaurantes, compras e a Avenida Paulista a poucos passos. É um dos bairros com as diárias mais altas da cidade para apartamentos amplos.
A concorrência também é grande. Para se destacar, o anúncio precisa de fotos que mostrem o padrão do imóvel, preço ajustado todos os dias e avaliações impecáveis. É o que a Huaca House faz pelos apartamentos que cuida no bairro.
★ 4,92 em 1.169 avaliações · Superhost · 2.160 estadias
Perto daqui
- Cidade Matarazzo e Rosewood São Paulo
- Avenida Paulista
- Rua Oscar Freire
- MASP
- Parque Trianon
- Rua Haddock Lobo
Apartamentos que cuidamos nos Jardins
Perguntas frequentes
Airbnb nos Jardins.
Vale a pena colocar um apartamento nos Jardins no Airbnb?
Para apartamentos amplos e bem montados, costuma valer: a procura é constante e as diárias estão entre as mais altas de São Paulo. O resultado depende do imóvel, por isso vale olhar os números antes de decidir.
O condomínio pode proibir aluguel por temporada nos Jardins?
Pode, se a convenção do prédio proibir. Antes de anunciar, conferimos as regras do condomínio com você e orientamos os hóspedes sobre portaria, horários e áreas comuns.
Vocês já administram apartamentos nos Jardins?
Sim. Entre eles o Boutique Design 100 m², perto da Paulista e da Oscar Freire, e o Positano Jardins, no Jardim Paulista.
A Cidade Matarazzo aumenta a procura por apartamentos nos Jardins?
A Cidade Matarazzo, com o Rosewood São Paulo, restaurantes, lojas e exposições, trouxe para a região da Paulista um fluxo maior de viajantes de alto padrão e de eventos. Um apartamento amplo e bem montado nos Jardins, a poucos minutos dali, pode aproveitar esse movimento. O resultado depende de cada imóvel, por isso vale olhar os números antes de decidir.
Vamos conversar
Que dia da semana funciona melhor para a visita?
Conte um pouco sobre o seu imóvel. A conversa continua no WhatsApp, diretamente com o José Sousa, fundador e host.