Infraestrutura e tecnologia para gestão de AirbnbA estrutura por trás de cada estadia.
Canais de venda, plataforma própria e inteligência artificial trabalhando sincronizados em tempo real, para o seu imóvel render mais e com menos erro.
O ecossistema
Os maiores canais do mundo, conectados em tempo real.
Seu imóvel é vendido ao mesmo tempo nos principais canais. O Stays sincroniza reservas, calendário e tarifas; o PriceLabs ajusta o preço todos os dias; e a operação acontece no app Huaca House, com a Hana conectando cada parte.
- Airbnb
- Booking.com
- Google Vacation Rentals
Site próprio de reservas
- Preço de cada diária
- App Huaca HousePlataforma própria
- HanaIAInteligência artificial
Airbnb, Booking.com, Decolar, Google, Stays e PriceLabs são marcas de seus respectivos titulares.
App Huaca House · plataforma própria
Toda a operação em uma plataforma. Sem custo para o proprietário.
- 01
Sem custo para o proprietário
O app faz parte da gestão. Você não paga licença, mensalidade nem implantação para ter acesso ao seu portal.
- 02
Plataforma escalável
Feita para crescer: o mesmo sistema que roda um studio roda um condomínio inteiro, com dezenas de unidades.
- 03
Controle total da operação
Reservas, limpeza, financeiro e proprietários no mesmo lugar, conectados ao Stays e à Hana, em tempo real.
InícioCalendárioGovernançaFinanceiroRelatóriosHana Painel do dia
- Studio 12 · limpeza concluída · 12 fotos
- Air Brooklin · check-in às 15:00
- Hana leu 1 comprovante · aguardando aprovação IA
Tela ilustrativa
Recepção e calendário
O que chega, o que sai e o que falta, de todos os imóveis, em uma só tela.
Governança e limpeza
Checklist, fotos por ambiente, avarias e histórico de cada limpeza.
Check-out do hóspede
Saída confirmada pelo celular, com o código da reserva.
Financeiro e despesas
Despesas com comprovante anexado, lançadas no imóvel certo.
Comissões e resultado
O resultado de cada apartamento, com comissões e taxas conferidas.
Controladoria
Fechamento do mês e pagamento das limpezas sob controle.
Relatórios
Ocupação, receita e desempenho por imóvel e por período.
Portal do proprietário
Reservas, extrato e demonstrativos do seu imóvel, em tempo real.
Inteligência artificial
IAHana, a inteligência da Huaca House.
Ela lê o que recebe, cruza com os dados reais da operação e entrega o resultado pronto: no atendimento ao hóspede, no financeiro e na estratégia de preço. Já está no WhatsApp, fazendo a triagem e encurtando a jornada de quem chama.
- A Hana não inventa número. Os valores vêm do sistema e aparecem ao lado do que ela escreve.
- A aprovação é sempre humana. Tudo o que ela produz é sugestão, conferida pela equipe.
Entende o pedido de quem chama, responde o que já sabe e encaminha o resto para a pessoa certa.
O chuveiro do apartamento não está esquentando 😕
Hóspede · Studio 12Sinto muito! Já avisei a manutenção e a governança do Studio 12. Alguém fala com você em instantes.
Hana IAUma foto da nota ou do Pix vira despesa lançada no imóvel certo, com o comprovante anexado.
- Data
- 12/09
- Valor
- R$ 186,40
- Fornecedor
- Casa de materiais
- Categoria
- Manutenção
- Imóvel
- Studio 12
Ocupação, receita, despesas e resultado do mês em um texto pronto para o proprietário.
Relatório de setembro · Studio 12
Ocupação: 24 de 30 noites (80%)
Receita das diárias: R$ 6.480
Despesas do mês: R$ 540 (limpezas e reposição)
Comissão e taxas: R$ 1.037
Resultado líquido: R$ 4.903
O mês fechou acima da média do trimestre, puxado pelos fins de semana. Sugerimos manter a estratégia de preço para outubro.
IA Escrito pela Hana · Controladoria Financeira · Huaca House
Olha a ocupação de cada dia da semana do próprio imóvel e sugere o preço, com a justificativa.
Sexta e sábado lotam com antecedência: há espaço para subir. Segunda e terça estão abaixo de 65% de ocupação: reduzir um pouco para vender as noites.
Exemplos ilustrativos
Eficiência dos imóveis
Compara o desempenho de cada imóvel do portfólio.
Ritmo de reservas
Acompanha a velocidade das reservas para o mês.
Otimizar anúncio
Sugere melhorias de texto e apresentação do anúncio.
Lançar despesa
Registra a despesa a partir do comprovante enviado.
Um dia na operação
Do check-out ao próximo hóspede.
- 06:00
As reservas chegam sozinhas
Sincronizadas com o Stays o dia inteiro: nenhuma reserva é digitada duas vezes e o calendário está sempre certo.
- 10:00
O hóspede sai pelo celular
Confirma o check-out com o código da reserva. Ninguém liga, ninguém espera na portaria.
- 10:30
A limpeza entra com prova
Checklist, fotos por ambiente e avarias registradas antes e depois. É a prova que protege o seu imóvel.
- 15:00
O apartamento está pronto
Recepção e governança veem, na mesma tela, o que chega, o que sai e o que ainda falta.
- Dia 30
O mês fecha
Despesas e comissão conferidas, e o demonstrativo aparece no seu portal do proprietário.
Horários de exemplo: cada apartamento tem as suas regras de check-in e check-out. Equipe própria de 7 pessoas na limpeza.
O resultado para o seu imóvel
Sem overbooking
Calendário único e sincronizado entre todos os canais.
Menos erro manual
Reservas, tarifas e rotinas automatizadas.
Decisões com dados
Ocupação, diária e ritmo de reservas revisados toda semana.
Atendimento 24/7
Hóspede atendido a qualquer hora, com prioridade para emergências.
Vamos conversar
Que dia da semana funciona melhor para a visita?
Conte um pouco sobre o seu imóvel. A conversa continua no WhatsApp, diretamente com o José Sousa, fundador e host.